Avocat Partaj București

Partajul bunurilor comune este procedura prin care se împart bunurile dobândite în timpul căsătoriei între foștii soți. Apartamentul, casa, mașina, economiile, terenul — toate bunurile comune trebuie împărțite fie prin acord, fie prin instanță. Un avocat specializat în partaj te ajută să îți protejezi drepturile și să obții partea care ți se cuvine. Consultații la cabinet în București sau online, pentru clienți din toată țara.

Ce bunuri intră la partaj?

În principiu, toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt bunuri comune și se împart în mod egal între soți (câte 50% fiecare), dacă nu există o convenție matrimonială care prevede altceva. Intră la partaj: imobilele (apartamente, case, terenuri) cumpărate în timpul căsătoriei; autovehiculele; economiile și conturile bancare comune; bunurile mobile de valoare; cota-parte din afaceri sau firme comune.

Nu intră la partaj: bunurile dobândite înainte de căsătorie; bunurile primite prin moștenire sau donație în timpul căsătoriei (dacă actul nu prevede altfel); bunurile de uz personal.

Partaj amiabil vs. partaj prin instanță

Partajul amiabil — prin acordul ambilor soți — este varianta recomandată. Este mai rapidă, mai ieftină și mai flexibilă. Se poate realiza printr-un act notarial sau poate fi inclus în hotărârea de divorț. Avocatul redactează acordul și se asigură că este corect, complet și executoriu.

Partajul judiciar — prin instanță — devine necesar când soții nu se înțeleg asupra împărțirii. Instanța stabilește cotele, evalueaza bunurile prin experți și pronunță o hotărâre obligatorie. Poate dura 1–3 ani în funcție de complexitate.

Situații complexe frecvente în partaj

Credit ipotecar comun — Situația unui apartament cumpărat cu credit bancar în timpul căsătoriei este una dintre cele mai complexe. Partajul imobilului nu eliberează automat unul dintre soți de obligația față de bancă. Este necesară o abordare juridică coordonată cu banca.

Apartament proprietatea unui soț înainte de căsătorie, îmbunătățit din venituri comune — Dacă bunul este proprietatea unui singur soț, dar celălalt a contribuit la îmbunătățiri sau la plata unui credit, poate exista dreptul la o creanță sau la un drept de proprietate parțial. Aceasta trebuie analizată de un avocat.

Firmă sau afacere comună — Partajul unei firme sau al cotelor sociale este extrem de complex și necesită evaluare de specialitate și strategie juridică atentă.

Când se face partajul — înainte sau după divorț?

Partajul poate fi realizat simultan cu divorțul (în același dosar) sau ulterior, oricând după divorț. Nu există un termen limită pentru partaj după divorț — teoretic poți rămâne în coproprietate cu fostul soț timp nelimitat, dar acest lucru creează probleme practice (nu poți vinde, închiria sau ipoteca fără acordul celuilalt). Recomandăm rezolvarea partajului cât mai rapid posibil după divorț.

Întrebări frecvente

Dacă eu am plătit mai mult la credit, primesc mai mult la partaj?

Nu în mod automat. Regula generală este împărțirea în cote egale (50%-50%), indiferent de contribuția fiecăruia. Totuși, dacă poți dovedi o contribuție semnificativ inegală, instanța poate stabili cote diferite. Avocatul poate evalua dacă situația ta justifică o cotă mai mare.

Ce se întâmplă dacă nu ne înțelegem cine rămâne cu apartamentul?

Dacă nu există acord, instanța poate atribui bunul unuia dintre soți, cu obligația de a-l despăgubi pe celălalt cu suma corespunzătoare cotei sale, sau poate dispune vânzarea bunului și împărțirea sumei obținute.

Cât durează partajul prin instanță?

Un dosar de partaj judiciar în București poate dura între 1 și 3 ani, în funcție de numărul de bunuri, de complexitatea evaluărilor necesare și de gradul de cooperare al ambelor părți. Partajul amiabil poate fi finalizat în câteva săptămâni.

Pagini conexe

Avocat divorț București | Divorț prin acord | Divorț la notar